パッシブ換気について

江田建設は住宅の換気システムに、パッシブ換気システムの導入をおすすめしています。

呼吸や調理など、人間やペットが家の中で生活しているだけで、室内の空気は徐々に汚れます。二酸化炭素濃度も高まり、臭いもこもります。洗濯物を干したり、身体から蒸発する水蒸気で、室内の水蒸気量も増えます。もし住宅のクロスや家具などからVOC（揮発性有機化合物）が出ていたら、それらも室内空気中に増えていきます。

これによって住人の健康や快適性に支障が出るだけでなく、結露やカビが柱や梁、断熱材など住宅の基本性能に関わる部分にも悪影響を及ぼすリスクが生じます。

住宅の換気は、汚れた空気や水蒸気を排出し、フレッシュな屋外の空気に入れ換えることで、快適な室内空気環境を維持し、結露やカビなど住宅を劣化させる要因も解消する重要な役割を担っています。

建築基準法は、１時間あたり室内の空気が全体の半分、つまり０．５回／ｈ以上換気される換気設備の設置を義務付けています。住宅の換気装置は、毎日、常時稼働していなければなりません。

なお、そもそも気密性能が低い住宅は、隙間風が室内に多く侵入するため、悪天候で強風の日は換気量が増え、風の弱い日は換気量が減る、あるいは特定の部屋の換気量は多いが別の部屋は少ないなど、換気が計画的にできない、ムラがでる住宅になってしまいますし、断熱性能低下にもつながります。室内の大半が暖かくても、隙間風で部分的に寒い場所があると、寒さを解消しようと暖房を焚きすぎたりもします。高断熱高気密は、暖かい家や省エネの実現、そして計画的な換気で効率良く室内の空気を新鮮にするためにも欠かせない大前提です。

江田建設が最近お引き渡しした住宅10棟の気密性能値（相当隙間面積・Ｃ値）は、平均で0.35cm2/m2でした。すべて気密測定を行っており、それが当社の自信でもあります。

そもそも、どの住宅にも換気装置はついています。住宅会社によって採用する換気方式は異なります。

この３つの換気方式ですが、いずれもメンテナンスフリーではありません。年に３回以上は掃除しないとフィルターが詰まったり、ダクト内が汚れて新鮮空気を供給しにくくなり、計画通りの換気回数は確保できなくなる恐れがあります。また、給気口から入ってくる外気が、冬になると寒くなるので、換気のスイッチを切ってしまい、換気ナシ、という状態になっている家も少なくありません。換気装置が計画通りの性能、機能を発揮しないということが少なくないのです。またいずれも電力で稼働する機械なので、停電時は動きません。

以前当社でも、過去に家を建てさせていただいたお客様から「窓に結露が発生した」というクレームを頂いたことがあります。慌てて訪問すると、換気装置の掃除がきちんとされていない、あるいは換気装置を停止してしまっているケースばかりでした。

住宅会社から換気装置を年に３回以上掃除しなければならないと言われても、換気フィルターやダクトの汚れは、家の中から直接見えるわけでもなく、室内の換気量不足は、なかなか気づかない面もあります。手の届きにくい場所に換気装置があることもあり、実際のところ多くの方が換気装置のお掃除をできていない状態になっています。

どう考えても、年３回の換気掃除をお客様に強いるのは困難であり、住宅会社としてそもそも無理なことをお客様にお願いしているのではないかという疑問を、実は多くの住宅会社が感じています。ですが、その点は目をつぶったり、責任をとらないということでスルーしている住宅会社が多いのではないかと思います。

当社は、この換気に関する問題を何とか解決したいと考えました。

当社がパッシブ換気システムに出会ったのは2005年です。当時、江田建設は住宅の断熱気密性能を高め、気密測定で気密性能を検証でき、機械換気で換気量や空気の質が良くなっていることが、風量測定やVOC（揮発性有機化合物）濃度測定などで確認できるようになり、他社に比べ、基本性能、質の高い住宅を提供できているという自信を持てる体制にはなっていました。

しかし、機械換気はダクトも含めて掃除・メンテナンスが難しい、という悩みは解決できませんでした。

換気のお掃除の大切さをお客様にしっかり伝えるしかない、もし換気のスイッチを切ってしまったら、室内の水蒸気がたまり結露やカビが深刻になる、ということを伝え続けるしかない、そんな状態でした。そんな時に、北海道大学の繪内正道名誉教授が進めていた「パッシブ換気システム」に出会ったのです。

とはいえ、世の中には素敵な話がたくさんあります。本当に理論通りの結果が出ているのか、自分で検証してみなければパッシブ換気システムを導入し、お客様におすすめすることはできません。

そこでパッシブシステム研究会の当時の理事長・有限会社フォルムデザインの中野隆二代表取締役にお願いし、会に入会し、会員の建築した住宅で実際に換気風量などを詳しく測定させていただきました。現場で実際に測定することで、パッシブ換気システムは、実際に想定通り、住宅内の空気をもれなく換気する仕組みであることがわかりました。

お客様にも提案したところ好評で、１棟目の住宅で実装させていただきました。技術的に不安があった、屋外から床下に空気を引きこむための地中埋設管（アースチューブ）の内部の状態も徹底的に調べたところ風量は適切、結露も発生しませんでした。

パッシブ換気の場合、外の空気は地中埋設管（アースチューブ）に入り、アースチューブ内を非常にゆっくりとしたスピードで移動します。その移動中に地中熱で加温されて床下に入りますので、暖房に必要なエネルギーを削減できます。この床下に入った空気を床下の暖房機であたため、１階の床などに設置してある換気用ガラリから暖かく新鮮な空気として室内に供給します。