断熱・気密・暖房について

江田建設が、住宅の高断熱高気密に取り組んでいるのは、暖かく結露のない家で、暖房エネルギーの浪費を防ぎ、家計にも環境にも優しい住宅を建て、お客様に喜んで頂きたいから。そしてそれは北海道の住宅にとってとても重要なのに、設計、仕様、施工面で不十分な断熱気密が現在も行われている現実がまだまだあるからです。

江田建設は住宅の断熱・気密・換気・暖房の改善のために、大学や民間の研究者、そして他の住宅会社や各種メーカー、そして社内の大工や職人ともさまざまな試行錯誤を重ねてきました。当社の高断熱高気密化の取組をご紹介します。

その結果、せっかく建てた新築住宅の断熱性能が早期に劣化し、住宅の寿命も短くなるといった深刻な問題が発生しました。現在の既存住宅・中古住宅にもその問題を抱えている物件はあります。新築物件でも、ここまで極端ではないにしても根本解決できていない住宅はあります。これらの現象が断熱・気密・換気・暖房などの総合的な要因で発生しているということを当時、北海道の住宅業界はすぐには解明できませんでした。

そこには断熱・気密・暖房・換気などを熱心に研究されている研究者、専門家、工務店がいました。工法、建材の選定、施工の細かな納まり、換気経路、セントラルヒーティングの検証や実践など、検討課題は山ほどあり、一つひとつ検証と実践を繰り返しました。

毎週必ず何かの検証や勉強会に参加していました。江田建設の社屋を１９９１年に建てた際も１２４ミリ断熱、そして気密性能も高め、バリアフリーや換気にもこだわって建てました。特に大事なのは施工精度です。断熱材の種類や厚みだけで住宅性能は決まらないのです。

当時私は、父である社長の下で働く立場でした。日中は普通に働き、週1ペースで仕事終わりに勉強会に参加し、勉強会が終わったらまた会社に戻って残業をしていました。今の時代なら、研修などを受け技術や知識を高めることも仕事の一環と考える会社も多いと思いますが、当時は、勉強とはいえ、仕事に支障が出るのは許されない雰囲気でした。

断熱性能を高めるには、断熱材を高性能品にして厚みを増やしたり、サッシをトリプルに変えたりといった仕様を変えることと、施工をしっかりやることの両面で実現できます。300ミリ断熱も技術的には問題なく対応できます。断熱性能のスペックをどこまで追求するか、はご予算も含めてのご相談になります。

なお、江田建設の標準的な断熱仕様は、Q1.0（キューワン）仕様を上廻る、外壁が高性能ロックウール１０５ミリ + ウレタンボード８０ミリ＝合計１８５ミリ＝１８．５センチの断熱材を施工しています。外皮平均熱貫流率（UA値）は約0.3W/m2Kになります。

気密性能は、江田建設が最近お引き渡しした住宅10棟の気密性能値（相当隙間面積・Ｃ値）が、平均で0.35cm2/m2。すべて気密測定を行っており、それが当社の自信でもあります。

住宅が完成した後、お客様にお引き渡しする前に、当社は全棟で気密測定を行っています。お客様に確かな品質の住宅をお渡しする責任があるだけでなく、お客様との契約内容にも掲げています。万が一、悪い数値が出た場合は当然直します。

大工・職人がしっかりした施工をしたかどうか確認することで、大工・職人の油断・気の緩みを防ぐ意味もあります。気密性能は、大工のミスだけでなく、水道配管、電気配管、LANケーブルの配管などを行う職人の施工に問題があったときも悪い数値が出ます。気密測定を全棟やっている住宅会社はハウスメーカーも含めてそう多くはありません。当社は住宅の品質、施工精度面は、お客様の目には見えない部分だからこそ、そこでの手抜きは許さない。そこを重視しています。

換気のために屋外から給気した空気はまず、地中埋設管（アースチューブ）を通過する間に地熱で暖められます。そしてその空気は床下に入ります。床下には暖房機があるので、そこで暖めます。その上でガラリなどから１階の各部屋に新鮮で暖かい空気として供給されます。そしてその空気がゆるやかに上昇する中で各部屋を通り２階、そして天井から排出されます。換気を兼ねた暖房とも言えます。

なお玄関の土間だけは床下暖房ではなく局所的に床暖房も行っています。玄関ドアも断熱仕様ですが、さすがにドアを明けていると冷気は入ってきますし、玄関には、濡れた靴も置いておくことがあると思います。帰宅した直後は濡れていた靴も、朝、外出するときには乾いて適度に暖かい状態になっているという工夫です。

その一方、涼しい部屋でジャガイモ、漬物、ワインなどを保存しておこう、といったことはできないのです。そこで江田建設では、キッチンの近くにパントリー（食品庫）の設置をオススメしています。

温熱環境性能保証

口約束や宣伝のためのフレーズではなく、請負契約時に性能保証値を盛り込んだ性能保証契約を締結。完成・引き渡し前に保証値がクリアできていることを確認します。
保証内容は（1）から（4）の通りです。このうち特に気密性能と換気量については、測定によって検査し確認いたします。

設計と工事管理では、これらの性能保証値を達成できるかどうかがすべての判断基準となります。仮に費用面で有利でも、性能を保証できない工法は採用しません。
温熱環境性能保証は、すべての住宅新築契約に保証をつけています。

• ※気密性能及び換気性能については、工事完了時、測定検査による保証達成を確認の上、引き渡すものとする。
• ※CO2測定は完了時全棟行う（無料）
• ※VOC（化学物質）測定-工事完了時に測定検査を行う(有料)。
• ※断熱性能については、赤外線カメラ(サーモグラフィー)による測定を行う(測定時期/冬期　1月～2月・有料)。

住宅性能保証

高性能で耐久性の高い住宅を、安心してお求めいただけるように創設された、一般財団法人住宅保証機構が運営する制度です。
江田建設は住宅保証機構の登録業者です。
すべての新築住宅を対象に、最長10年間保証します。

詳しくはこちら » 一般財団法人住宅保証支援機構

保証内容

長期保証と短期保証
保証期間中に生じた不具合（雨漏り、基礎の沈下など）に対して、無料で補修します。特に、基礎、柱、はりなど構造上重要な部分の性能や屋根や壁の防水性能は、「最長10年間」とし、長期にわたり建物の性能が保証されます。

おもな免責

●噴火、洪水、土砂くずれ、地震・台風等によるとき
●火災、爆発、暴動等によるとき
●住宅の不適切な維持管理・使用によるとき
●自然の消耗、変質等によるとき